Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это эффективная форма как управления многоквартирными домами, так и самоуправления граждан.

Один из успешных примеров – ТСЖ "Центральный 4", которое находится в поселке Строитель Тамбовского района. Девятиэтажка была введена в эксплуатацию в 1990 году, когда качество строительных работ резко упало. Первоначально управление домом было в ведении местной управляющей компании, которая вела дела постольку-поскольку. Подвал дома регулярно затапливало, так что нельзя было зайти в подъезд – стоял стойкий неприятный запах. Жители постоянно мерзли в своих квартирах.

Председатель ТСЖ "Центральный 4" Антон Шальнев рассказал, что после всех коммунальных мытарств жильцам не осталось ничего, кроме как попробовать взять управление домом в свои руки. Они устали платить деньги "ни за что". В результате на общедомовом собрании было принято решение создать товарищество собственников жилья.

Товариществу удалось исправить имеющиеся недостатки – осушить подвал, утеплить фасад дома современными теплосберегающими материалами, установить пластиковые окна на лестничных площадках, установить индикатор этажей на новый лифт, поставить качественную подъездную дверь, про энергосберегающие лампочки и косметический ремонт и говорить не надо. В доме также установлен регулятор подачи тепла, который следит за тем, чтобы в квартирах не было холодно в морозы и жарко в оттепель. По словам председателя, это, а также утепление стен дома, позволило очень существенно сократить расходы на тепловую энергию.

Но проблем еще хватает. В поселке плохая вода – в результате ржавчина закоксовала новые полипропиленовые трубы, которые были заменены в доме не так давно. В планах благоустройство придомовой территории. Жители соседних домов, наблюдающих преображение девятиэтажки, стали проявлять интерес к такой форме управления, но переход в ТСЖ вызывает пока много вопросов: с чего начать, с кем взаимодействовать и другие.

Председатель Совета регионального отделения партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ, руководитель фракции "СР" в областной Думе Павел Плотников ознакомился с работой ТСЖ "Центральный 4". Он отметил:

– Большинство ТСЖ создано в Тамбовской области еще десять лет назад, поскольку это было необходимым условием вхождения в программу капитального ремонта. Но они чаще всего не ведут самостоятельной деятельности, а лишь передают функцию по управлению многоквартирными домами управляющей компании. Наша цель – добиться на уровне области поддержки именно тех ТСЖ, которые действуют самостоятельно. Здесь может идти речь как о методической помощи, так и о выделении грантов. По предложению фракции "СР" в примерную программу законотворческой деятельности областной Думы включен законопроект о мерах по стимулированию создания ТСЖ. Мы намерены разработать такой законопроект и добиться его принятия.

Что касается имеющихся проблем, то мной направлен запрос в управление ТЭК и ЖКХ области по поводу низкого качества воды в поселке Строитель. Буду добиваться решения этой проблемы. Вызывает также недоумение ликвидация футбольной площадки на дворовой территории дома, в котором создано ТСЖ "Центральный 4", и расположенных рядом домов. В прошлом году по решению администрации сельсовета прямо посредине футбольной площадки установили детский игровой комплекс, хотя дворовая территория достаточно большая, игровой комплекс можно было установить иначе. Сейчас много говорится о развитии массового детского спорта, фракция "СР" предлагает выделять для этой цели дополнительные средства из областного бюджета. А на местах вместо того, чтобы совершенствовать имеющиеся спортивные объекты, уничтожают их. Такая практика недопустима и мы будем с ней бороться.

Сюжет телеканала "Новый век"